Ensemble LOCAL / BUREAUX / HABITATION
Description
• EXPLOITABLE POTENTIEL LOCATION ENSEMBLE LOCAL/ENTREPOT/SHOWROOM + BUREAUX + PARTIE HABITATION dans une Zone artisanale à BEYNOST
Aucuns travaux à prévoir
Bâtiment comprenant :
🔹 200m² bureaux sur deux niveaux (moquette au sol, climatisation réversible)
Bureaux / Salle réunion / Open space / Sanitaire H/F
Vue et Accès sur l’espace atelier/stockage/entrepôt
🔹 280 m² de local / entrepôt / stockage (Alimentation en 380V, dôme centrale éclairage zénithale, dalle béton lissée quartz, 1 porte d’entrée, 2 portes sectionnelles motorisées 4m x 4m + 3m x 4m)
Accès facile pour utilitaires/poids lourds
🔹 80 m² d’abri / stockage supplémentaire (extension du bâtiment en cours, finition avant le nouveau bail…/ porte sectionnelle 4m x 4m)
🔹 65m² plateforme/dalle béton extérieure lissée quartz (derrière le bâtiment)
🔹 Habitation R+1 (type T5) attenante de 130 m² pouvant rester habitation ou alors être transformée en bureaux ou showroom
4 chambres, salle de bain, salon, cuisine ouverte, buanderie/cellier, 315m² jardin, 50m² terrasse avec chaudière au gaz + climatisation réversible
(Comme l’indique le PLU, cette habitation doit avoir une utilisation pour un gardien de l’entreprise/gérant. Elle ne peut être séparée du bâtiment)
Un seul compteur eau + électricité pour l’ensemble
🔹 Entièrement clos avec portail électrique + digicode, cour gravillonnée avec places de stationnement sur une parcelle de 1351 m²
La hauteur sous plafond du local de 5 m en bas de pente et 6m en haut de pente, ce qui offre un espace de stockage optimal, possibilité raques
Idéal pour un dirigeant souhaitant vivre sur place, ou disposer d’un appartement de fonction. Un seul compteur, toutes les charges passent sur leur société, un avantage.
🔹 Accès autoroute à 2 km (3 min en voiture) (dernière sortie gratuite avant le péage de BEYNOST en venant de LYON) - Proche de LYON à 20 mn Aéroport /TGV Saint Exupéry
🔹 Accès gare BEYNOST 1,5 km (5min en voiture, 20 minutes à pied)
🔹 Loyer : euros H.T. H.C. /mois : 5 600€
🔹 BAIL : 3/6/9
Aucuns travaux à prévoir
Bâtiment comprenant :
🔹 200m² bureaux sur deux niveaux (moquette au sol, climatisation réversible)
Bureaux / Salle réunion / Open space / Sanitaire H/F
Vue et Accès sur l’espace atelier/stockage/entrepôt
🔹 280 m² de local / entrepôt / stockage (Alimentation en 380V, dôme centrale éclairage zénithale, dalle béton lissée quartz, 1 porte d’entrée, 2 portes sectionnelles motorisées 4m x 4m + 3m x 4m)
Accès facile pour utilitaires/poids lourds
🔹 80 m² d’abri / stockage supplémentaire (extension du bâtiment en cours, finition avant le nouveau bail…/ porte sectionnelle 4m x 4m)
🔹 65m² plateforme/dalle béton extérieure lissée quartz (derrière le bâtiment)
🔹 Habitation R+1 (type T5) attenante de 130 m² pouvant rester habitation ou alors être transformée en bureaux ou showroom
4 chambres, salle de bain, salon, cuisine ouverte, buanderie/cellier, 315m² jardin, 50m² terrasse avec chaudière au gaz + climatisation réversible
(Comme l’indique le PLU, cette habitation doit avoir une utilisation pour un gardien de l’entreprise/gérant. Elle ne peut être séparée du bâtiment)
Un seul compteur eau + électricité pour l’ensemble
🔹 Entièrement clos avec portail électrique + digicode, cour gravillonnée avec places de stationnement sur une parcelle de 1351 m²
La hauteur sous plafond du local de 5 m en bas de pente et 6m en haut de pente, ce qui offre un espace de stockage optimal, possibilité raques
Idéal pour un dirigeant souhaitant vivre sur place, ou disposer d’un appartement de fonction. Un seul compteur, toutes les charges passent sur leur société, un avantage.
🔹 Accès autoroute à 2 km (3 min en voiture) (dernière sortie gratuite avant le péage de BEYNOST en venant de LYON) - Proche de LYON à 20 mn Aéroport /TGV Saint Exupéry
🔹 Accès gare BEYNOST 1,5 km (5min en voiture, 20 minutes à pied)
🔹 Loyer : euros H.T. H.C. /mois : 5 600€
🔹 BAIL : 3/6/9